Grundstücksankäufe
Kurz und prägnant
Die Gefahr bei einem Grundstückskauf besteht oft darin, dass bei einem späteren Verkauf nicht mehr der ursprüngliche Kaufpreis erzielt werden kann. Wir beraten Sie dahingehend, dass bereits die Auswahl des Grundstückes unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten stattfindet.
Unsere Leistungen:
- Standortberatung
- Projektierung des Grundstücks
- Beschaffung eines Grundstücksankaufkredits
 |
 |
Referenz aus der Praxis
Auf Empfehlung eines Steuerberaters nehmen wir Kontakt mit einer Handelsgesellschaft aus dem Bereich Kunststoffproduktion auf. Im Rahmen des Erstgespräches wird uns bereits eine Architektenplanung der zu erstellenden Immobilie mit einem großen Wohnhaus für den Betriebsinhaber vorgelegt. Nach der Grundstückbesichtigung stellen wir fest, dass sich das reservierte Grundstück mitten in einem Gewerbegebiet befindet, wo als Nachbarn lärmende und stinkende Produktionsbetriebe angesiedelt sind. Darüber hinaus befindet sich eine große Hochspannungsleitung über dem Grundstück. Die Empfehlung von uns lautet, das Grundstück nicht zu nehmen, da die Lärm- und Geruchsbelastungen im Falle einer späteren Veräußerung der Immobilie zu deutlichen Kaufpreisminderungen führen würden. Aus baubiologischer Sicht ist auch die darüber befindliche Hochspannungsleitung nicht unbedenklich. Da das Grundstück nicht teilbar ist, plant die finanzierende Bank die Belastung des Gesamtgrundstücks, wobei das Privathaus vom Wertansatz genauso niedrig beliehen wird wie die Gewerbeimmobilie.
Wir empfehlen dem Mandanten ein Gewerbegrundstück, welches sich in einer Ausfallstraße befindet, sodass das Unternehmen entsprechende Lichtwerbung an den gut frequentierten Straßen anbringen kann. Das Privathaus wird separat in einem Wohngebiet errichtet.
Weitere Informationen anfordern
* erforderliche Angaben
Unter diesen Bereichen werden wir gefunden:
Beratung beim Landkauf Land kaufen Bauerwartungsland Ackerland Bebauungsplan rechtskräftig Erschließungsplanung Erschließung durchführen Verhandlung beim Grundstückspreis Aushandlung der Bedingungen für den Erschließungsvertrag Standortsuche Gewerbegebiet Industriegebiet Standortanalyse Bauland entwickeln baurecht verschaffen Stadtverwaltung Bauamt Baugenehmigung